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          杭州市西湖邊的小房子是賣了還是留給父母???該如何選擇?

          時間:2022-09-01 10:39:58 來源:杭州日報 發布者:DN032

          問:家里有一套仁和大廈的房子,50平方米左右,中間樓層,一直空著。最近想賣了,但是父母不同意,他們覺得那邊附近醫院多、離西湖邊也近,年紀大了可以去住(現在隨我住在之江)。你們覺得要不要賣?

          杭報房產:你這個問題有點尷尬,賣房的時機可能不太好。仁和大廈是個小眾盤,近期掛牌價在8萬元/平方米上下,但有價無市?,F在想要出手的話,要對價格有個心理準備。

          但長期來說,如果父母沒有嚴重的慢性病或者長期頻繁就醫的需求,可以考慮出手。房子的地段肯定不容置疑,也能符合老杭州的西湖情節,但實際居住體驗是需要考慮的。

          而且,仁和大廈本身是商住兩用房,樓里既有住戶也有商家,人員相對復雜,不知道你父母是否能接受?

          如果近期能賣掉的話,可以在你住的附近置換一套新房或者次新房。一來你們相互照顧比較方便,二來之江現在醫療條件也很好,浙一醫院、省立同德都有院區,常規就醫需求肯定是能滿足的。

          問:我住城里老小區、上班在海創園附近,現在手上有點余錢,考慮再買一套房。聽說山瀾桂語軒上一次開盤還剩了幾套房子,價格還不錯,你覺得可以買嗎?之前搖了不少項目但都沒搖到。

          杭報房產:不建議。不是這個樓盤不好,是這個樓盤不適合你。住在市中心,上班在城西,即便是預算嚴格控制在350萬元、社保較短,也不太建議你去買南站附近的新房。

          問:我已有三年社保,想給兒子買套新房,首付能拿出100萬元,上城區有什么樓盤推薦?

          杭報房產:那就看丁橋吧,100萬元首付對應的總價段大概是330萬元的樣子。

          丁橋現在也只剩下花蕓春境和湖境天宸兩個項目,最小戶型110平方米,單價31500元/平方米,剛剛踩在你的預算上。

          如果能接受遠一點,勾莊的選擇面會更大一些?,F在,綠城海棠三子基本上每周都有新供應,萬科的星遇光年也已經開盤,后續還有濱江的新盤,均價都是31200元/平方米,都有符合你預算的戶型,雖然中簽率不高,但可以去試試。接下來還有越秀的杭州地鐵合作的項目,位置可能不如上述幾個項目,但價格也更便宜,均價29090元/平方米。

          但一定要上城區的話,就只有花蕓春境和湖境天宸了。

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